Artikkeli 7.2. 2012
Asunnon myyjä kiinnittää usein huomionsa vain asunnon välityspalkkioon. Myyjän kannalta asunnon käteen jäävä myyntihinta on kuitenkin tärkeämpi asia.
Asuntokaupan välityspalkkion maksaa aina toimeksiantaja. Toimeksiantaja voi olla joko
asunnon myyjä tai
asunnon ostaja.
Useimmiten kiinteistönvälittäjä on saanut toimeksiannon asunnon myyjältä. Tällöin asunnon myyjä maksaa välittäjän kulut.
Jos sekä ostaja että myyjä ovat antaneet kiinteistönvälittäjälle toimeksiannon, saa välittäjä periä näiltä vain yhtä välityspalkkiota vastaavan määrän.
Välityspalkkion avulla kiinteistönvälittäjä huolehtii asunnon myyntiin ja markkinointiin tarvittavista kanavista, ostajien etsimisestä ja muista markkinointitoimenpiteistä.
Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä edellyttää, että välityspalkkion on oltava suuruudeltaan kohtuullinen. Lisäksi laki suojaa sinua määräämällä, että välittäjällä ei ole oikeutta välityspalkkioon, jos kaupan osapuolena on välitysliike tai sen palveluksessa oleva henkilö.
Me Huoneistokeskuksessa keskitymme siihen, että asiakkaanamme sinä saat parhaan mahdollisen hinnan asunnostasi. Sen vuoksi asuntosi myynti vaatii työtä ja markkinointia. Asuntoa myydessäsi sinun kannattaa kiinnittää välityspalkkion sijaan huomiota asunnon myyntihintaan.
Edullinen välityspalkkio johtaa usein vähäisiin myynti- ja markkinointiponnistuksiin. Silloin et välttämättä saa asunnostasi parasta mahdollista hintaa.
Hiukan korkeamman välityspalkkion ansiosta kiinteistönvälittäjä voi käyttää enemmän aikaa asuntosi myymiseen. Silloin saat todennäköisesti asunnon myydyksi selvästi korkeampaan hintaan. Näin käteen jäävä rahasumma voi olla selvästi suurempi.
Lisäksi sinun on hyvä muistaa, että välityspalkkio on verovähennyskelpoinen myyntivoiton verotuksessa.
Tilastot osoittavat, että me kykenemme myymään asuntosi kilpailijoita parempaan hintaan. Siksi sinun kannattaa antaa meidän huolehtia asuntosi myynnistä.
Sen vuoksi me uskallamme antaa sinulle hintatakuun: jos hinta jää alle yhdessä sovitun minimihinnan, et maksa senttiäkään välityspalkkiota.
Pyydä meiltä ilmainen myyntisuunnitelma ja hinta-arvio asunnostasi!
HakuMyymässä?Ostamassa?Haaveilemassa?Lisää palvelujammeYritysYhteydenotto
